Estimation théorique
Rue des Cerisiers,65500 Caixon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cerisiers,65500-Caixon indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artagnan (65035), comprenant 525 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 883€ avec un indice de confiance de 5.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artagnan (65035), comprenant 525 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 883€ avec un indice de confiance de 5.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-02 | 7 | RUE DES CERISIERS | 5 | 99 | 1000 | 249300€ | 2518€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DES CERISIERS | 4 | 91 | 1200 | 142500€ | 1566€ |
2020-11-03 | 4 | CHE DE SARBANNE | 1 | 35 | 288 | 20500€ | 586€ |
2019-05-29 | 2 | CHE DE SARBANNE | 6 | 174 | 470 | 149150€ | 857€ |
2021-12-01 | 15 | RUE DES PYRENEES | 7 | 168 | 540 | 40000€ | 238€ |
2019-12-18 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 250 | 721 | 171800€ | 687€ |
2020-07-21 | 30 | RUE DES PYRENEES | 5 | 200 | 618 | 111000€ | 555€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DU PONT DU LYS | 5 | 230 | 725 | 206755€ | 899€ |
2022-03-09 | 33 | RUE DES PYRENEES | 6 | 108 | 616 | 75000€ | 694€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DES TAILLEURS | 5 | 98 | 680 | 197183€ | 2012€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 128 | 801 | 170600€ | 1333€ |
2022-12-06 | 5 | RUE DU BERNATA | 3 | 75 | 1142 | 156000€ | 2080€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 1917 | 158000€ | 1580€ |
2022-09-06 | 18 | RUE DU PONT DU LYS | 5 | 130 | 1046 | 100500€ | 773€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DU PONT DU LYS | 5 | 200 | 1363 | 229000€ | 1145€ |
2019-06-27 | 32 | RUE LONGUE | 5 | 160 | 526 | 133500€ | 834€ |
2021-03-23 | 32 | RUE LONGUE | 5 | 160 | 526 | 155000€ | 969€ |
2020-06-10 | 51 | RUE LONGUE | 3 | 75 | 1220 | 117200€ | 1563€ |
2019-08-06 | 34 | RUE LONGUE | 5 | 200 | 1274 | 80000€ | 400€ |
2022-04-06 | 28 | RUE DU PONT DU LYS | 4 | 110 | 1060 | 140000€ | 1273€ |
2021-09-22 | 7 | CHE DU PIC DU MIDI | 4 | 74 | 1005 | 120000€ | 1622€ |
2022-08-11 | 10 | RTE DES ECLUSES | 4 | 150 | 476 | 92000€ | 613€ |
2020-08-07 | 15 | CHE DE LA TUILERIE | 1 | 19 | 1801 | 140000€ | 7368€ |
2020-02-14 | 5117 | MOULIN DU BOIS | 6 | 143 | 2645 | 183000€ | 1280€ |
2019-09-11 | 6 | IMP DU TENNIS | 3 | 102 | 1254 | 199000€ | 1951€ |
2022-04-01 | 22 | CHE DE LA CROIX | 3 | 110 | 517 | 176000€ | 1600€ |
2022-07-09 | 15 | RTE DU MARMAJOU | 3 | 109 | 851 | 50000€ | 459€ |
2019-07-26 | 0 | CHE DE LA CROIX | 4 | 95 | 1059 | 166500€ | 1753€ |
2020-07-06 | 0 | CHE DE LA CROIX | 4 | 95 | 500 | 190000€ | 2000€ |
2019-11-22 | 34 | CHE DE LA HERRAY | 4 | 102 | 777 | 115000€ | 1127€ |
2019-08-14 | 1215 | AV JACQUES FOURCADE | 3 | 72 | 718 | 105000€ | 1458€ |
2023-04-28 | 32 | CHE DE LA HERRAY | 3 | 95 | 825 | 185115€ | 1949€ |
2021-10-12 | 141 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 134 | 1236 | 205050€ | 1530€ |
2020-10-23 | 63 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 1237 | 134000€ | 1558€ |
2020-08-04 | 1135 | AV JACQUES FOURCADE | 4 | 93 | 942 | 97500€ | 1048€ |
2021-07-10 | 8 | CHE VIEUX CHEMIN MAUBOURGUET | 5 | 115 | 858 | 162600€ | 1414€ |
2023-02-17 | 16 | CHE VIEUX CHEMIN MAUBOURGUET | 4 | 130 | 2150 | 244150€ | 1878€ |
2021-12-28 | 1322 | AV DE PAU | 5 | 139 | 1840 | 280500€ | 2018€ |
2021-10-07 | 19 | LOT BOURDEU | 4 | 75 | 605 | 165600€ | 2208€ |
2019-07-23 | 12 | LOT BOURDEU | 5 | 91 | 750 | 112000€ | 1231€ |
2019-09-17 | 1048 | AV DE PAU | 6 | 136 | 1050 | 176625€ | 1299€ |
2019-11-14 | 101 | IMP DES VERGERS | 4 | 84 | 0 | 122150€ | 1454€ |
2023-05-17 | 137 | IMP DES VERGERS | 4 | 84 | 0 | 125000€ | 1488€ |
2023-03-16 | 165 | IMP DES VERGERS | 4 | 84 | 0 | 128790€ | 1533€ |
2021-06-04 | 19 | IMP DES VERGERS | 3 | 70 | 0 | 93000€ | 1329€ |
2020-07-13 | 51 | IMP DES VERGERS | 3 | 70 | 0 | 115000€ | 1643€ |
2023-01-24 | 58 | IMP DES VERGERS | 3 | 70 | 0 | 132000€ | 1886€ |
2022-09-30 | 73 | IMP DES VERGERS | 3 | 70 | 0 | 97000€ | 1386€ |
2021-05-15 | 79 | IMP DES VERGERS | 3 | 70 | 0 | 112000€ | 1600€ |
2021-04-13 | 94 | IMP DES VERGERS | 4 | 84 | 0 | 100000€ | 1190€ |
2019-07-05 | 998 | AV DE PAU | 5 | 97 | 1269 | 180000€ | 1856€ |
2023-02-17 | 998 | AV DE PAU | 5 | 97 | 1195 | 213000€ | 2196€ |
2022-07-20 | 1 | RTE DE CAIXON | 6 | 127 | 1023 | 180000€ | 1417€ |
2021-03-04 | 9 | CHE DE LA HERRAY | 4 | 121 | 4053 | 226850€ | 1875€ |
2021-02-04 | 9001 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 130 | 1784 | 199700€ | 1536€ |
2022-12-12 | 1071 | AV DE PAU | 3 | 53 | 118 | 138365€ | 2611€ |
2020-08-22 | 776 | AV DE PAU | 6 | 96 | 1443 | 22000€ | 229€ |
2022-03-29 | 40 | RTE DU MARMAJOU | 3 | 50 | 268 | 63000€ | 1260€ |
2023-01-27 | 17 | CHE DE LA HOUNTAGNERE | 6 | 198 | 1005 | 330000€ | 1667€ |
2022-10-19 | 121 | IMP ZUPPICHIN PASOTTI | 4 | 93 | 1000 | 168482€ | 1812€ |
2022-07-08 | 48 | IMP ZUPPICHIN PASOTTI | 4 | 86 | 874 | 165000€ | 1919€ |
2021-08-03 | 17 | CHE DES TUILERIES | 7 | 234 | 3925 | 200000€ | 855€ |
2023-03-30 | 1 | CHE DE BURRAT | 3 | 66 | 946 | 65000€ | 985€ |
2021-03-10 | 170 | PROM DES ARCALES | 5 | 118 | 891 | 170900€ | 1448€ |
2021-08-14 | 19 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 118 | 701 | 185900€ | 1575€ |
2020-12-18 | 19 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 118 | 701 | 194630€ | 1649€ |
2019-09-06 | 24 | CHE DE LA HOUNTAGNERE | 3 | 63 | 1500 | 148200€ | 2352€ |
2022-12-16 | 447 | AV JACQUES FOURCADE | 5 | 135 | 887 | 140000€ | 1037€ |
2023-06-06 | 539 | AV DE PAU | 4 | 64 | 954 | 70000€ | 1094€ |
2019-07-12 | 2 | CHE DE SUZAC | 6 | 100 | 908 | 175000€ | 1750€ |
2022-08-31 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 100 | 584 | 130500€ | 1305€ |
2022-09-22 | 377 | AV JACQUES FOURCADE | 4 | 100 | 607 | 220400€ | 2204€ |
2022-03-24 | 20 | CHE DE SUZAC | 5 | 90 | 500 | 91324€ | 1015€ |
2019-10-01 | 81 | LOT LA HOUNTAGNERE | 4 | 87 | 219 | 120000€ | 1379€ |
2019-05-27 | 14 | CHE DES AMERICAINS | 5 | 99 | 1360 | 201000€ | 2030€ |
2021-09-30 | 14 | CHE DES AMERICAINS | 5 | 99 | 1360 | 240000€ | 2424€ |
2019-06-26 | 3 | CHE DE SUZAC | 4 | 82 | 754 | 100000€ | 1220€ |
2022-01-14 | 79 | LOT LA HOUNTAGNERE | 4 | 87 | 229 | 130000€ | 1494€ |
2022-02-16 | 36 | RUE DE LA MARNE | 5 | 110 | 548 | 105000€ | 955€ |
2022-11-09 | 69 | LOT LA HOUNTAGNERE | 4 | 87 | 215 | 115000€ | 1322€ |
2022-02-17 | 321 | AV JACQUES FOURCADE | 3 | 74 | 762 | 65000€ | 878€ |
2022-12-23 | 27 | HAM HAMEAU DES ACACIAS | 3 | 66 | 640 | 120000€ | 1818€ |
2019-09-27 | 75 | LOT LA HOUNTAGNERE | 4 | 87 | 289 | 105000€ | 1207€ |
2020-03-27 | 73 | LOT LA HOUNTAGNERE | 2 | 65 | 277 | 65260€ | 1004€ |
2021-07-15 | 85 | LOT LA HOUNTAGNERE | 4 | 87 | 177 | 115000€ | 1322€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DE BALOC | 4 | 123 | 1510 | 205000€ | 1667€ |
2021-02-25 | 86 | LOT LA HOUNTAGNERE | 6 | 116 | 197 | 103500€ | 892€ |
2022-11-29 | 1 | QUAI DE L'ECHEZ | 6 | 168 | 2597 | 250000€ | 1488€ |
2020-09-15 | 94 | LOT LA HOUNTAGNERE | 4 | 87 | 199 | 105000€ | 1207€ |
2021-10-26 | 16 | RUE DU VIGNEMALE | 5 | 113 | 336 | 120900€ | 1070€ |
2019-12-30 | 93 | LOT LA HOUNTAGNERE | 4 | 87 | 198 | 105000€ | 1207€ |
2022-01-17 | 23 | RUE DES MINIMES | 3 | 60 | 253 | 35000€ | 583€ |
2021-10-14 | 23 | RUE DES MINIMES | 3 | 60 | 253 | 42500€ | 708€ |
2020-06-19 | 92 | LOT LA HOUNTAGNERE | 2 | 65 | 212 | 85000€ | 1308€ |
2022-11-09 | 65 | LOT LA HOUNTAGNERE | 5 | 104 | 268 | 125000€ | 1202€ |
2022-10-21 | 13 | RUE DE LA MARNE | 4 | 90 | 481 | 84000€ | 933€ |
2020-10-21 | 3 | RUE BOUCHOTTE | 2 | 48 | 31 | 45000€ | 938€ |
2023-05-30 | 3 | RUE BOUCHOTTE | 2 | 48 | 31 | 75000€ | 1563€ |
2020-01-17 | 8 | RES LES AMERICAINS | 4 | 91 | 409 | 139600€ | 1534€ |
2020-09-15 | 13 | RUE BOUCHOTTE | 2 | 50 | 134 | 90000€ | 1800€ |
2020-02-28 | 16 | CHE DES AMERICAINS | 5 | 92 | 770 | 154650€ | 1681€ |
2019-09-11 | 14 | CHE DES TUILERIES | 6 | 125 | 868 | 205000€ | 1640€ |
2019-09-25 | 17 | RUE DES MINIMES | 1 | 45 | 491 | 142000€ | 3156€ |
2021-11-12 | 10 | IMP DES ROSIERS | 4 | 135 | 500 | 244200€ | 1809€ |
2023-06-17 | 25 | RUE BOUCHOTTE | 3 | 112 | 305 | 87500€ | 781€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DU COLLEGE | 2 | 43 | 236 | 35500€ | 826€ |
2022-02-25 | 54 | LOT LA HOUNTAGNERE | 4 | 87 | 240 | 124900€ | 1436€ |
2022-01-13 | 2 | RUE GARDERIVES | 3 | 72 | 166 | 99000€ | 1375€ |
2022-11-07 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 816 | 199600€ | 2218€ |
2020-05-11 | 10 | RUE GARDERIVES | 3 | 65 | 176 | 69500€ | 1069€ |
2023-02-17 | 12 | RUE BOUCHOTTE | 4 | 110 | 755 | 157500€ | 1432€ |
2019-06-26 | 23 | RUE GARDERIVES | 5 | 118 | 54 | 162000€ | 1373€ |
2021-06-11 | 8 | LOT LES PRIMEVERES | 5 | 140 | 1551 | 240000€ | 1714€ |
2022-04-26 | 33 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 81 | 544 | 125000€ | 1543€ |
2021-11-29 | 161 | AV DE PAU | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2021-04-07 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 110 | 895 | 156850€ | 1426€ |
2021-11-17 | 34 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 81 | 325 | 120000€ | 1481€ |
2021-06-09 | 501 | RTE D ARTAGNAN | 5 | 87 | 950 | 133750€ | 1537€ |
2022-06-29 | 43 | RUE DES AGUDES | 4 | 74 | 284 | 119000€ | 1608€ |
2022-05-03 | 17 | RUE BALOC | 3 | 108 | 105 | 134425€ | 1245€ |
2020-12-17 | 11 | RUE COMBESSIES | 5 | 88 | 626 | 144700€ | 1644€ |
2022-11-04 | 50 | PTTE DU NEOUVIELLE | 4 | 74 | 426 | 80000€ | 1081€ |
2020-06-04 | 124 | CHEM PETCHOT | 5 | 160 | 1500 | 255000€ | 1594€ |
2020-10-20 | 48 | PTTE DU NEOUVIELLE | 4 | 81 | 330 | 129400€ | 1598€ |
2021-08-05 | 21 | RUE DES ECOLES | 2 | 62 | 200 | 143890€ | 2321€ |
2022-08-31 | 25 | RUE BALOC | 1 | 75 | 73 | 77000€ | 1027€ |
2023-02-07 | 16 | RUE BALOC | 3 | 55 | 810 | 228320€ | 4151€ |
2023-06-15 | 12 | RUE DU COLLEGE | 3 | 60 | 656 | 110000€ | 1833€ |
2021-05-07 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 132 | 111 | 146500€ | 1110€ |
2021-07-15 | 9003 | RTE D ARTAGNAN | 4 | 104 | 598 | 90000€ | 865€ |
2021-04-09 | 28 | BD GALLIENI | 3 | 96 | 480 | 63500€ | 661€ |
2020-01-31 | 26 | RUE BALOC | 4 | 95 | 193 | 101500€ | 1068€ |
2021-04-19 | 227 | RTE D ARTAGNAN | 3 | 72 | 122 | 40000€ | 556€ |
2020-05-13 | 552 | RTE D ARTAGNAN | 5 | 159 | 1000 | 110000€ | 692€ |
2020-05-22 | 650 | RTE D ARTAGNAN | 4 | 150 | 1041 | 146100€ | 974€ |
2022-10-17 | 18 | BD GALLIENI | 4 | 175 | 98 | 83000€ | 474€ |
2022-06-01 | 1 | RUE SIMIN PALAY | 5 | 194 | 150 | 156000€ | 804€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DU NID BIGOURDAN | 4 | 88 | 479 | 165800€ | 1884€ |
2021-11-05 | 19 | HAM HAMEAU DES ACACIAS | 5 | 105 | 672 | 185000€ | 1762€ |
2023-04-27 | 19 | HAM HAMEAU DES ACACIAS | 5 | 105 | 672 | 228700€ | 2178€ |
2022-07-29 | 29 | ALL GENERAL DE GAULLE | 3 | 71 | 46 | 77500€ | 1092€ |
2020-12-08 | 23 | RUE THIERS | 5 | 199 | 780 | 137000€ | 688€ |
2022-09-14 | 12 | AV DES ACACIAS | 4 | 76 | 470 | 170000€ | 2237€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DU NID BIGOURDAN | 4 | 87 | 231 | 65000€ | 747€ |
2023-06-02 | 47 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 29 | 62900€ | 899€ |
2021-09-10 | 20 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 93 | 53000€ | 442€ |
2022-12-09 | 22 | AV DES ACACIAS | 4 | 128 | 1040 | 210000€ | 1641€ |
2020-02-05 | 13 | RUE DU NID BIGOURDAN | 4 | 87 | 226 | 65000€ | 747€ |
2020-11-24 | 17 | RUE DU NID BIGOURDAN | 4 | 87 | 195 | 100000€ | 1149€ |
2022-06-17 | 24 | CHE DES AMERICAINS | 4 | 95 | 503 | 140000€ | 1474€ |